Con el objetivo de incrementar la recaudación vía Bienes Personales, la AFIP modificó el revalúo de inmuebles de la Ciudad. La columna de Cecilia Boufflet en Lanata sin Filtro por radio Mitre.
La titular de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), Mercedes Marcó del Pont, habló sobre el revalúo inmobiliario que implementará el gobierno nacional con el fin de actualizar el valor de las propiedades y obtener un aumento de la recaudación vía Bienes Personales. El objetivo es lograr ingresos por $65.000 millones en 2022 y $130.000 millones en 2023.
Por Cecilia Boufflet
Para el que tiene inmuebles en la Ciudad, hay una nueva forma de valuar esos inmuebles para la AFIP, que es una trampita que tenía hasta ahora CABA.
La recaudación de Bienes Personales con la coparticipación no le iba a la Ciudad, con lo cual no le importaba cuánto era el valor fiscal de los inmuebles porque recaudaba el impuesto inmobiliario por otro indicador, que era multiplicar el valor fiscal por una unidad de sustentabilidad, que básicamente multiplica por 4 el valor fiscal para cobrarte el impuesto inmobiliario, pero cuando vos vas a declarar la propiedad para pagar el impuesto nacional declarabas el valor fiscal que era el 25% de eso.
AFIP ahora decidió que va a tomar esa misma unidad de sustentabilidad.
Ejemplo: si un departamento vale $100 (por valor fiscal), cuando vos agarrás tu boleta de ABL, tiene un valor fiscal y abajo tiene otro valor que es por el que te cobran el impuesto inmobiliario. Básicamente es el valor fiscal multiplicado por 4. La Ciudad te cobra el impuesto inmobiliario por ese indicador, o sea 100 (valor fiscal) * 400 = 400.
Pero cuando vos ibas a pagar el impuesto nacional de Bienes Personales, te lo tomaban por 100. Ahora la AFIP dijo que se tome la misma unidad de medida. Con lo cual el impacto será en el impuesto de Bienes Personales a los que tengan una propiedad en CABA.
Para este impuesto hay que decir, que la propiedad que uno habita está exenta de abonarlo hasta un valor de 30 millones de pesos. Con lo cual es para un grupo muy determinado, pero si estas en ese grupo, el aumento es fuerte.
