El Banco Ciudad realizó ayer una exitosa subasta online de inmuebles con herencias vacantes, cuya efectividad en ventas fue del 90%. Por cuenta y orden de la Procuración de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, estos remates se caracterizan por la diversidad de propiedades, que incluye lotes, departamentos, PHs, casas, oficinas, locales comerciales y cocheras, siempre ubicados en CABA, y por su tasación y venta establecidas en pesos para todas las unidades.
El catálogo de propiedades del remate realizado durante la jornada de ayer incluyó un estudio profesional, un PH y ocho departamentos de 2, 3 y 4 ambientes ubicados en diversos barrios de Capital. Los precios de base se ubicaron entre los $10 millones y los $66 millones, siendo el lote por el que hubo mayor puja, con 11 oferentes, el del inmueble ubicado en San José de Calasanz 403 (Caballito), que salió con una base de $24.120.000 y fue vendido en $73.100.000. La subasta reunió a 52 oferentes para el conjunto de lotes.
El próximo remate de inmuebles con herencias vacantes se realizará el 24 de mayo, a partir de las 10, y el catálogo ya está disponible en:
https://subastas.bancociudad.com.ar/
Los interesados deben inscribirse hasta 48hs hábiles antes de la subasta. En esta nueva oportunidad se ofrecerán 10 propiedades (tres cocheras, un local comercial, cuatro departamentos de 2 y 3 ambientes, una casa y un PH), ubicadas en los barrios de Belgrano, San Telmo, Caballito, Villa Crespo, Devoto, Palermo, Recoleta y Barrio Norte, según el siguiente detalle:
• MENDOZA 1752, CABA: Cochera en edificio de oficinas. De forma irregular, apta para 2 vehículos de acceso condicionado uno respecto al otro.
• Base: $ 6.700.000.-
• Depósito en garantía: $ 201.000.-
• Hora de remate: 10
• Visitas el 02/05/2023 de 9 a 12.
• MENDOZA 1752, CABA: Cochera en edificio de oficinas. De forma regular, apta para un vehículo.
• Base: $ 4.020.000.-
• Depósito en garantía: $ 120.600.-
• Hora de remate: 10.45
• Visitas el 03/05/2023 de 9 a 12.
• BALCARCE 1291, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie: 43,35 m².
• Base: $ 11.859.000.-
• Depósito en garantía: $ 355.770.-
• Hora de remate: 11.30
• Visitas el 04/05/2023 de 9 a 12.
• JOSÉ MARÍA MORENO 194, CABA: Local comercial. Se encuentra en la planta baja de un edificio en altura ubicado en esquina con frente sobre la Av. Moreno. Superficie: 37,50 m².
• Base: $ 22.780.000.-
• Depósito en garantía: $ 683.400.-
• Hora de remate: 12.15
• Visitas el 05/05/2023 de 9 a 12.
• TTE. GRAL EUSTOQUIO FRIAS 301, CABA: Departamento de 3 ambientes. Superficie: 63,93 m2.
• Base: $ 14.740.000.-
• Depósito en garantía: $ 442.200.-
• Hora de remate: 13
• Visitas el 08/05/2023 de 9 a 12.
• PJE JUAN DE SOLORZANO PEREIRA 2781, CABA: Casa en terreno propio, de dos ambientes desarrollada en planta baja. Superficie terreno: 146 m².
• Base: $ 30.820.000.-
• Depósito en garantía: $ 924.600.-
• Hora de remate: 13.45
• Visitas el 09/05/2023 de 9 a 12.
• AV. SANTA FE 3669, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie: 36,90; baulera: 1,78 m2.
• Base: $ 20.569.000.-
• Depósito en garantía: $ 617.070.-
• Hora de remate: 14.30
• Visitas el 10/05/2023 de 9 a 12.
• YERBAL 701, CABA: Departamento de 2 ambientes. Superficie total: 31,67 m2.
• Base: $ 13.400.000.-
• Depósito en garantía: $ 402.000.-
• Hora de remate: 15.15
• Visitas el 11/05/2023 de 9 a 12.
• JULIÁN ÁLVAREZ 155, CABA: PH de 2 ambientes. Superficie: 55,89 m2.
• Base: $ 18.760.000.-
• Depósito en garantía: $ 562.800.-
• Hora de remate: 16
• Visitas el 12/05/2023 de 9 a 12.
• BARRIENTOS 1520, CABA: Corresponde a 1/14 avas partes indivisas de la cochera en PB. Superficie: Cubierta: 258,06 m2 Descubierta: 30,82 m2. Total UF1: 288,88 m2. 1/14 avo: 20,63 m2.
• Base: 6.600.000.-
• Depósito en garantía: $ 198.000.-
• Hora de remate: 16.45
• Visitas el 15/05/2023 de 9 a 12.
Las subastas de inmuebles por herencias vacantes despiertan gran interés y convocatoria, ya que constituyen una excelente oportunidad para la adquisición de propiedades con destino a vivienda, desarrollo o inversión. Asimismo, la nueva modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 en Banco Ciudad, presenta gran dinamismo en el rubro inmuebles en general, alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares.
RESULTADOS DE LAS SUBASTA DE INMUEBES REALIZADA EL 26/04/23
• AV. PUEYRREDÓN 1748, CABA: Departamento de 4 ambientes, con una superficie de 155,23m2. (se adjunta fotografía del edificio)
o Base: $ 65.995.000.-
o Precio de venta: $99.000.000.-
• SARANDÍ 436/38, CABA: PH en planta baja, sótano y entrepiso, con una superficie de 159,96m2.
o Base: $ 24.656.000.-
o Precio de venta: $ 24.656.000.-
• CAÑADA DE GÓMEZ 4805, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 89,02m2.
o Base: $ 15.100.000.-
o Precio de venta: Sin oferentes.
• SAN JOSÉ DE CALASANZ 403, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 83,47m2.
o Base: $ 24.120.000.-
o Precio de venta: $ 73.100.000.-
• AV. CABILDO 250, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 49, 21m2.
o Base: $ 19.100.000.-
o Precio de venta: $ 42.500.000
• AV. CALLAO 1232/34/36, CABA: Estudio profesional de 2 ambientes, con una superficie de 52,40m2. (50% indiviso)
o Base: $ 15.812.000.-
o Precio de venta: $ 15.912.000.-
• AV. FRANCISCO BEIRÓ 3358/64, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 30,63m2. (se adjunta fotografía del edificio)
o Base: $ 13.200.000.-
o Precio de venta: $ 26.000.000.-
• JOAQUÍN V. GONZÁLEZ 2180, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 47.83m2.
o Base: $ 22.700.000.-
o Precio de venta: $ 33.000.000.-
• YERBAL 701/39, CABA: Departamento de 2 ambientes, con una superficie de 29,76m2.
o Base: $ 10.320.000.-
o Precio de venta: $23.200.000.-
• CUENCA 3244/46/48/50, CABA: Departamento de 3 ambientes, con una superficie de 55,08m2.
o Base: $ 20.660.000.-
o Precio de venta: $ 34.000.000.-
INSCRIPCION PREVIA:
Los interesados en realizar ofertas deben inscribirse hasta 48hs. hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía correspondiente a un porcentaje del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).
Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.
DESARROLLO DE LA PUJA ELECTRÓNICA A TRAVÉS DEL PORTAL DE SUBASTAS ON LINE:
En la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal (
https://subastas.bancociudad.com.ar/).
Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas.
Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública.
Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento, los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición.
Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente.
ADJUDICACIÓN:
Luego, dentro de las 48hs hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.
Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.
PASOS PARA PARTICIPAR
1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.
2. Registro como usuario en https://subastas.bancociudad.com.ar/, en “Iniciar sesión” (las credenciales son las mismas que Autogestión).
3. Ingreso a la Subasta de interés en https://subastas.bancociudad.com.ar/
4. Leer Condiciones de Venta.
5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar (*).
6. Recepción del email de habilitación para poder ofertar.
(*) El monto de garantía es del 3% sobre el valor base del inmueble. Este porcentaje depende de las condiciones específicas de cada subasta.
(**) Se adjuntan fotografías de los inmuebles más destacados a subastar el 24 de mayo de 2023.
