Según un informe de la consultora inmobiliaria corporativa Colliers International, durante el cuarto trimestre de 2016, el inventario de oficinas se mantuvo estable, ubicándose en 1.655.954 m².
A lo largo del trimestre se ha registrado una absorción neta negativa de 400 m², situación que no se contemplaba desde 2012. Este comportamiento de la demanda se explica principalmente por lo observado en el sub-mercado Norte GBA, el cual concentra la mayor parte de los espacios liberados. Por otro lado, se verifica que la superficie liberada en los inmuebles A+ (-2.908 m2) fue absorbida en su mayoría por los inmuebles de categoría A (en tanto fue de 2.474 m2).
En términos de vacancia se mantiene en un rango estable entre 6 y 8 % desde el año 2010. De acuerdo a los segmentos de mercado, los inmuebles A presentan una vacancia de 7% para todo su stock, mientras que los A+ reflejan un 5 % respectivamente.
Al analizar la distribución geográfica de la superficie disponible que alcanzó 104.845 m2, se observa que la misma se ubica principalmente en los sub-mercados de Macrocentro Sur, Norte GBA y Puerto Madero.
Por su parte, en el precio promedio de alquiler se mantuvo la tendencia constante en torno al promedio general observado durante los últimos diez años. En comparación con el trimestre anterior se ha detectado una suba del 2,5 %. Al considerar los valores locativos para cada sub-mercado, cabe mencionar a Catalinas como el mejor cotizado con un precio promedio de USD 27,9 por m2.
