BACS (Banco de Crédito y Securitización S.A.) comenzará a ofrecer un Fondo Común de Inversión Cerrado (FCC) para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de IRSA. Este fondo, que se da en pleno sinceramiento fiscal, invertirá en instrumentos de deuda de IRSA y/o compañías relacionadas, con un plazo de 5 años y una tasa fija en dólares con pagos de renta semestral.
El fondo, cuya aprobación está pendiente por parte de la CNV, estará exceptuado del impuesto especial bajo el Régimen de Sinceramiento Fiscal, al tiempo que permitirá obtener una renta atractiva y recuperar el capital al vencimiento. El monto mínimo de suscripción será de USD 250.000.
Se prevé un monto máximo de emisión de USD 100 millones, el que será aplicado principalmente al financiamiento de tres proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires:
- la primera etapa del complejo de oficinas Polo Dot (30.000 m2 de área alquilable).
- la ampliación del shopping center Alto Palermo.
- la construcción de una torre de oficinas “AAA” en la zona de Catalinas (35.000 m2 de área alquilable), entre otras iniciativas de expansión.
En el fondo intervendrán BACS como agente de custodia y BACS Administradora de Activos S.A. (sociedad gerente de los fondos Toronto Trust) como agente de administración. La fecha de colocación del fondo se estima antes del 31 de diciembre de 2016 sujeto a las aprobaciones necesarias y al cambio en la normativa fiscal vigente.
