La medida anunciada por Jorge Macri, jefe de Gobierno porteño, pone el foco en los sectores que necesitan financiamiento más accesible y a largo plazo.
El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, anunció créditos hipotecarios para la primera vivienda de la clase media con una tasa de interés que está directamente subvencionada por la Ciudad. «Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”, afirmó el máximo dirigente de CABA.
Además, explicó: “Durante mucho tiempo, los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos. Esa política fracasó. Y además, generó una profunda injusticia«.
En este sentido, Macri criticó lo hecho por gestiones anteriores: «Mientras a unos pocos se les regalaron casas, miles de familias, parejas, jóvenes y personas que viven de su trabajo, mes a mes, priorizan el alquiler por sobre muchas otras cosas. Nosotros queremos terminar con esa injusticia».
Un detalle para tener en cuenta es que estos créditos ponen el foco en los sectores que necesitan financiamiento más accesible y de largo plazo. Las cuotas son similares y se ubican por debajo de las de un alquiler. «Antes, la subvención se utilizaba para regalar viviendas en las villas. Ahora, para que más porteños puedan acceder a un crédito. Así, reparamos esa deuda histórica con esa clase media porteña que es el motor de esta Ciudad. Que no pide privilegios, que cumple las reglas, paga sus impuestos y nunca deja de empujar para salir adelante. Hoy le quiero decir a esa clase media que el esfuerzo y el trabajo vuelven a tener recompensa», aseveró el Jefe de Gobierno.
“Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”, afirmó Jorge Macri.
Una de las ventajas del crédito es que permite financiar hasta el 75% del valor de venta de la vivienda y hasta un monto máximo de $100 millones. Y está destinado a unidades de hasta 80 metros cuadrados cubiertos: el valor del metro cuadrado no debe superar los US$2.800.
A partir de este momento, los fondos del Instituto de Vivienda que eran destinados a las villas van a dirigirse exclusivamente a financiar los créditos. A diferencia de de lo que ocurre en el mercado, en el que la tasa está alrededor del 9,5%, en este caso será de 7,5% + UVAs. De este modo, el Gobierno porteño subvenciona dos puntos para que miles de familias puedan dar el paso a una vivienda propia.
En conferencia de prensa, con el acompañamiento del presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje; el ministro de Hacienda y Finanzas, Gustavo Arengo; y la legisladora Rocío Figueroa, el mandatario de la Ciudad de Buenos Aires, expresó: «Vamos a concesionar nuestros medios públicos de comunicación y redirigir esos recursos con el mismo objetivo».
La cuota de entrada al crédito, por otra parte, no va a superar el 25% de los ingresos del hogar, de modo que sea una oportunidad de progreso y no una carga insostenible. Como ejemplo, por cada $10 millones solicitados a un plazo de 20 años, la cuota inicial será de $80.600, requiriendo ingresos familiares mensuales desde los $322.000. Aquellos que busquen alcanzar el monto máximo de $100 millones, deberán acreditar ingresos desde $3.222.000, con una cuota inicial de $806.600.
Con esta iniciativa, se pone el foco en que el esfuerzo de la administración pública se convierta en la llave para que miles de familias de clase media alcancen, finalmente, su primera vivienda. También cambia la forma de calificar: a partir de ahora los solicitantes pueden presentar hasta un garante para sumar capacidad crediticia. La línea está abierta tanto para empleados en relación de dependencia que cobren o migren su cuenta sueldo al Banco Ciudad, como para los monotributistas y autónomos que contraten el Paquete Crecer de la entidad.
«Nuestro objetivo, junto al Gobierno de la Ciudad, es colaborar con los numerosos proyectos de desarrollo familiar y personal en materia de acceso a la primera vivienda propia en la Ciudad, ofreciendo herramientas de financiamiento competitivas», sostuvo Guillermo Laje.
A esta nueva línea se suman las opciones vigentes para la zona sur y el microcentro (con tasas del 8,5%) y para el resto de la Ciudad (al 9,5%), además de financiamiento directo para desarrolladores y compras desde el pozo. «Queremos que muchos de los que hoy alquilan, tengan el orgullo de decir en algún momento: esto es mío, esta es mi casa. Y que cada porteño vuelva a sentir que su esfuerzo de todos los días vuelve a valer la pena y sirve para salir adelante y progresar», concluyó el Jefe de Gobierno.