Un informe reveló cuánto afecta el retroceso en el financiamiento en la actividad del mercado inmobiliario.
La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires se mantuvo prácticamente sin cambios durante abril de 2026 en comparación con el mismo mes del año pasado, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
Durante el cuarto mes del año se registraron 5.472 escrituras, apenas una más que en abril de 2025, cuando se habían contabilizado 5.471 operaciones, en lo que desde el sector calificaron como un “empate técnico”.
En paralelo, el monto total involucrado en las transacciones alcanzó los $861.110 millones, lo que representó un incremento interanual del 18,4%. Sin embargo, frente a marzo de este año, la actividad mostró una leve caída del 2,1%, ya que en ese mes se habían registrado 5.590 escrituras.
Además, el informe señaló que el acumulado de los primeros cuatro meses de 2026 mantiene una tendencia prácticamente idéntica a la del mismo período de 2025.
El valor promedio de las operaciones y la fuerte caída de las hipotecas
De acuerdo con el relevamiento, el monto medio de las operaciones fue de $157.366.631, equivalente a 111.857 dólares según el tipo de cambio oficial promedio.
Esto implicó un crecimiento del 18,4% en pesos respecto de abril del año pasado, aunque medido en moneda estadounidense representó una baja del 2,5%.
Uno de los datos más destacados del informe fue el retroceso de las operaciones realizadas con crédito hipotecario. Durante abril se formalizaron 609 escrituras con hipoteca, lo que marcó una caída interanual del 48,9%. Este tipo de operaciones representó apenas el 11,1% del total de compraventas registradas en la Ciudad.
La presidenta del Colegio de Escribanos porteño, Magdalena Tato, señaló: “A nivel general de compraventas, claramente es un empate respecto al mismo mes de 2025. Pero en materia de hipotecas, hubo la mitad de operaciones que hace 12 meses: esto explica que el mercado sigue generando un movimiento más allá de la desaceleración en préstamos”.
El sector pidió nuevas alternativas de financiamiento
Desde la entidad remarcaron que la evolución del mercado inmobiliario continúa muy similar a la del año pasado y reclamaron nuevas herramientas de acceso al financiamiento.
En ese sentido, Magdalena Tato afirmó: “Si medimos los 4 meses acumulados en compraventas, también es una tendencia muy igualada a 2025. Por eso es que insistimos en encontrar nuevas formas de financiamiento privado para generar incentivos”.
