«La zona», el debate que más abunda al momento de adquirir la propiedad. Las claves que dispone cada ahorrista para obtener una renta.
Según un informe realizado por José Rozados, presidente de Reporte Inmobiliario, las buenas ubicaciones, reconocidas y con alto valor lo son porque reúnen una serie de atributos que aseguran que la mayoría de la población si pudiera quisiera vivir, estar o permanecer ahí.
Esta condición provocaría que la demanda de determinado tipo de inmuebles estaría asegurada y por lo tanto el valor de la inversión tendería a apreciarse a en el tiempo en la medida que la oferta haya llegado a un límite en su capacidad de expandirse. Así para un inversor que no quiera correr riesgos, lo ideal sería apostar a las ciudades grandes, asegura el diario Cronista.
Buenos Aires exhibe varios barrios con esta condición: Puerto Madero, donde se ubican los valores más elevados, Recoleta, Palermo y Belgrano son un claro ejemplo. Allí tal vez no pueda obtenerse una rápida revalorización, pero si despejar la incertidumbre que podría provocar apostar al despegue de una zona no consolidada.
En cuanto a las zonas donde el monto de inversión será menor en función de su actualidad y el valor de salida más alto en la medida que se dé lo proyectado, un ejemplo sería el área de Parque Patricios, a partir de la creación del distrito tecnológico y de la mudanza de edificios administrativos de la ciudad, presenta oportunidades en residencial apto profesional y en locales comerciales a partir de un crecimiento de la densidad de población producto de la mayor presencia de oficinas.
En la zona que rodea al Parque Lezama en los barrios de Barracas y La Boca se presenta un fenómeno similar y los indicios de revalorización ya se están advirtiendo, por lo cual están zonas merecerían estar en el radar del inversor.
Sin embargo, también dentro de la ciudad existen otras zonas que tienen mucho potencial y más aun considerando el afianzamiento que podría tener el crédito hipotecario en los próximos años que ampliará la demanda a más usuarios finales. Entre los barrios muy demandados y otros más relegados existen muy buenas opciones a partir del reciclaje y reconversión de viviendas unifamiliares, locales o galpones en barrios como Boedo, Parque Chacabuco y Paternal, por ejemplo.